Estimation théorique
Boulevard camille flammarion,13001 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard camille flammarion,13001-Marseille indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2022-04-05 | 24 | RUE CONSOLAT | 3 | 89 | 59 | 423000€ | 4753€ |
2022-07-27 | 48 | RUE CHAPE | 3 | 32 | 570 | 280000€ | 8750€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 84 | RUE CHAPE | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2022-04-22 | 4 | BD CASSINI | 8 | 240 | 179 | 420000€ | 1750€ |
2021-09-06 | 118 | RUE ABBE DE L'EPEE | 7 | 195 | 96 | 400000€ | 2051€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 16 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DU CAMAS | 5 | 112 | 190 | 761000€ | 6795€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CLINIQUE | 3 | 32 | 48 | 215000€ | 6719€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ROQUES | 4 | 108 | 0 | 395800€ | 3665€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2022-04-06 | 89 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 210 | 780000€ | 10833€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2021-09-28 | 67 | RUE FERRARI | 4 | 135 | 0 | 592000€ | 4385€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI JURAMY | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 170 | 445000€ | 5235€ |
2022-07-06 | 27 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 97 | 267 | 483400€ | 4984€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 84 | 257 | 625000€ | 7440€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE THIEPVAL | 2 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 80 | 294 | 760000€ | 9500€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2022-11-15 | 80 | RUE SAINT-PIERRE | 2 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-03 | 12 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 92 | 143 | 540000€ | 5870€ |